El mercado de créditos hipotecarios UVA en Argentina suma una nueva baja de tasas. La competencia entre bancos por captar nuevos clientes impulsa una lenta pero sostenida mejora en las condiciones de financiamiento, aunque los requisitos de ingreso y vinculación siguen siendo un obstáculo para gran parte de la población.

 

Tasas en bancos

El ICBC anunció una reducción en los intereses de sus préstamos ajustables por UVA, continuando la tendencia iniciada semanas atrás por el BBVA.

Desde el 7 de noviembre, el ICBC redujo sus tasas nominales anuales:

• 11% anual para quienes acrediten haberes en el banco.
• 12% anual para el público general.

Antes de este recorte, las tasas eran del 13% y 14%, respectivamente. Los créditos permiten financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 20 años y montos de hasta $360 millones.

El ingreso mínimo requerido es de $1.100.000, pudiendo sumarse ingresos familiares (padre, madre o pareja).

Además, ICBC firmó un acuerdo con IRSA para financiar proyectos inmobiliarios “desde pozo”, con el objetivo de ampliar la oferta de viviendas y el acceso al crédito.

 

Banco por banco: tasas y condiciones de los créditos hipotecarios UVA

A continuación, un resumen de las tasas y requisitos vigentes en los principales bancos del país:

 

ICBC:

• TNA 11% (con acreditación de haberes) y 12% (general).
• Financia hasta el 75% del valor de la propiedad.
• Monto máximo: $360 millones.
• Plazos: 15 o 20 años.
• Ingreso mínimo: $1.100.000.
• Permite sumar ingresos familiares.

 

BBVA:

• TNA UVA 10,5% general.
• Tasa preferencial del 7,5% para clientes premium con ingresos superiores a $5.000.000.
• Requiere mantener inversiones de $50 millones (vivienda permanente) o $100 millones (vivienda no permanente).
• Exige contratar seguros y servicios adicionales del banco.
• Financia hasta el 75% del valor del inmueble.

 

Banco Nación:

• Incrementó su tasa del 4,5% al 6% anual.
• A pesar del ajuste, sigue ofreciendo la tasa más baja del mercado.
• Administra cerca del 40% de los créditos hipotecarios vigentes.
• Plazos de hasta 30 años y financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble.

 

Créditos: más noticias

 

Banco Ciudad:

• Tasa UVA entre 8% y 9,5% anual según el perfil del cliente.
• Plazo máximo: 20 años.
• Financia hasta el 75% del valor de la vivienda.
• Requiere acreditación de haberes y contratación de seguros asociados.

 

Banco Provincia:

• TNA UVA de 9% a 10,5%.
• Monto máximo: $300 millones.
• Plazos de hasta 20 años.
• Admite la suma de ingresos familiares y prioriza vivienda única.

 

Banco Santander:

• TNA UVA entre 9% y 11% según vínculo del cliente.
• Financia hasta el 70% del valor del inmueble.
• Requiere ingresos mínimos combinados de $2.000.000.
• Bonificaciones por acreditación de sueldo o productos contratados.

 

Banco Galicia:

• TNA UVA promedio del 10%.
• Plazo máximo: 20 años.
• Financiamiento hasta el 75% del valor de la propiedad.
• Condiciones preferenciales para clientes con acreditación de haberes.

 

Banco Macro:

• TNA UVA del 11% anual.
• Financia hasta el 70% del inmueble.
• Plazos de hasta 20 años.
• Ingresos mínimos estimados: $1.500.000.