Después de cinco años sin ofertas de créditos bancarios para la compra de viviendas, varios bancos comenzaron a reintroducir líneas de créditos hipotecarios generando un notable aumento en las consultas. Actualmente, 16 bancos ofrecen estos préstamos hipotecarios.

El crédito UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) es un tipo de préstamo hipotecario que ajusta tanto el capital como las cuotas de pago según la inflación, con el índice UVA que refleja las variaciones de precios en la economía.

Este crédito está diseñado para la compra, construcción, ampliación o renovación de viviendas y ofrece a los solicitantes la posibilidad de acceder a mayores montos de financiamiento con cuotas iniciales más bajas en comparación con los préstamos tradicionales

Mientras los bancos exigen resolver algunos impedimentos legales que atentan con los ahorristas, los interesados también deben saber que hay una nueva norma que los perjudica.

Para calcular cuánto hay que pagar de cuota según el precio de la vivienda a comprar, el Banco Hipotecario publicó en su sitio web una calculadora de créditos hipotecarios UVA.

 

 

Para usar la calculadora online del Banco Hipotecario, se deben ingresar los siguientes datos:

• Confirmar si se cobran los haberes en el  Banco Hipotecario.
• Especificar el tipo de crédito necesario: compra de vivienda, refacción, construcción o ampliación.
• Indicar si se va a vivir en la propiedad.
• Informar el costo de la propiedad.
• Precisar el monto del crédito solicitado.
• Indicar el número de personas que figurarán en la hipoteca.
• Especificar el plazo de pago de la hipoteca.

Requisitos para sacar un crédito hipotecario

Las personas mayores de 18 años pueden solicitar un crédito UVA presentando la documentación personal requerida y demostrando ingresos suficientes para respaldar la solicitud. La entidad financiera realizará una evaluación crediticia basada en estos requisitos.

Se aceptan ingresos de empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas, ofreciendo así diversas opciones para diferentes perfiles económicos y laborales.

Características de los créditos UVA del  Banco Hipotecario

El  Banco Hipotecario establece requisitos claros para obtener un crédito UVA, como la ausencia de antecedentes negativos en el sistema financiero y la limitación de edad de hasta 75 años al momento de finalizar el pago del crédito.

El banco ofrece un monto máximo de financiamiento de hasta 250 millones de pesos, con la condición de que la cuota no supere el 25% de los ingresos totales del solicitante. El plazo de devolución es extenso, llegando hasta 360 meses (30 años), y permite financiar hasta el 80% del valor de la propiedad adquirida.

La tasa nominal anual es del 8,5%, pero se reduce a 4,25% durante el primer año para los clientes que domicilien su sueldo en la entidad.

Créditos: más noticias ¿Cuál es la cuota de un dos ambientes en Recoleta?

Las ofertas publicadas en los portales inmobiliarios arrojan que un dos ambientes en Recoleta cotiza entre 120.000 dólares y 140.000 dólares.

Los precios varían de acuerdo a la antigüedad del edificio, la ubicación (si es frente o contra frente), la luminosidad, los amenities, los rápidos accesos a medios de transporte público, polos gastronómicos o de entretenimiento, entre otros.

A raíz de los precios publicación, BAE Negocios tomó un valor promedio de 130.000 dólares por un monoambiente en Recoleta.

Por ejemplo, si se solicita un crédito de aproximadamente 130.000 dólares (aproximadamente $130.000.000 al cambio oficial) a 30 años, la cuota mensual sería de $ 664.952,86

Para tener una idea de lo que hay que pagar por mes, BAE Negocios también calculó la cuota para un monoambiente en Recoleta.