Los precios de los departamentos en los principales centros urbanos de la Argentina se alinearon con la apreciación del peso en los últimos meses, a diferencia de lo que sucedió en la mayor parte de América Latina, donde las monedas locales se depreciaron en relación con el dólar.

De acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella , de marzo a septiembre el precio en dólares por metro cuadrado tuvo un incremento del 4,6% en la Ciudad de Buenos Aires, del 4% en la de Rosario y del 5,2% en la de Córdoba.

 

Al revés que América Latina

 

La tendencia en el resto de la región fue la opuesta, a juzgar por la evolución de los precios en los principales centros urbanos latinoamericanos.

A excepción de Montevideo, con un alza del 5%, en los seis meses transcurridos hubo descensos en el precio en dólares por metro cuadrado en las ciudades brasileñas de San Pablo (-4,5%) y Río de Janeiro (-6,3%), en tanto la caída fue más pronunciada en las mexicanas, como el caso de la capital nacional (-9,2%), Guadalajara (-9,6%) y Monterrey (-9,7%).

La mayor baja porcentual se dio en Santiago (Chile), donde el metro cuadrado medido en dólares cayó un 10,6% entre marzo y septiembre de este año.

 

Cuánto cuesta el metro cuadrado en Buenos Aires

 

Con el incremento en el precio del metro cuadrado, la ciudad de Buenos Aires escaló posiciones en el listado de ciudades latinoamericanas y trepó de la sexta a la cuarta posición, desplazando a Santiago y Guadalajara.

Montevideo mantuvo su liderazgo con US$ 3.454 en septiembre (US$ 3.289 en marzo), seguida por México DF con US$ 2.706 (US$ 2.981 seis meses atrás) y Monterrey con US$ 2.561 (US$ 2.836).

En los seis meses transcurridos, Buenos Aires pasó de US$ 2.427 a US$ 2.540, con lo que relegó al quinto lugar a Santiago, con US$ 2.420 (US$ 2.707) y al sexto a Guadalajara con US$ 2.389 (US$ 2.644 en marzo).

La comparación entre Buenos Aires y las dos ciudades que desplazó deja en evidencia el impacto de la apreciación del peso en un contexto regional de depreciación de monedas locales.

En ese sentido, el metro cuadrado en dólares para los porteños pasó de ser 10,3% más barato que en la capital chilena en marzo a ser 4,9% más caro en septiembre, en tanto en la comparación con Guadalajara de ser 8,2% más caro, en seis meses paso a ser 6,3% más barato.

 

La comparación con Brasil
 

La brecha semestral también fue significativa en la comparación con los dos principales centros urbanos brasileños.
En marzo, el metro cuadrado en Buenos Aires fue un 0,7% más caro en dólares que en San Pablo y 2,8% más que en Río de Janeiro, porcentajes que crecieron respectivamente a 10,3% y 14,9% en septiembre.