Desde que se anunció el blanqueo, a fines de junio de este año, las consultas para comprar propiedades comenzaron a crecer. Incluso, las operaciones inmobiliarias vienen creciendo en los últimos meses: en agosto hubo más de 5.000 operaciones en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), en parte impulsadas por los nuevos créditos hipotecarios.

Por estos días, ya se empiezan a concretar las primeras operaciones producto del blanqueo (cuya primera etapa fue prorrogada hasta fin de mes), las de aquellas unidades que fueron reservadas en septiembre y cuyos nuevos dueños ya tienen la posibilidad de retirar los dólares. En paralelo, el sector inmobiliario sigue recibiendo un creciente número de consultas, sobre todo, de unidades pequeñas y proyectos de pozo con tickets que rondan entre USD80.000 y USD170.000.

"Desde el inicio de esta medida, las consultas inmobiliarias se han incrementado un 35% en comparación con un mes normal. Hasta la fecha, ya se han concretado varias operaciones, tanto directas como indirectas, impulsadas por el blanqueo, así como también reservas donde los inversores esperan a retirar el dinero para avanzar con las transacciones. Por otro lado, los compradores están aprovechando esta oportunidad para adquirir propiedades y, en algunos casos, reinvertir en otras. Las operaciones no se limitan a compras individuales, sino que también impulsan un movimiento de reinversión dentro del sector." señala el experto Rodrigo Saldaña.

En el sector indican que el rango de precios de las propiedades que más han visto este impacto oscila entre los USD80.000 y los 170.000 dólares, que varían entre monoambientes y unidades de dos ambientes. Asimismo, las operaciones se concentran principalmente en zonas con alta demanda como el Corredor Norte, donde la oferta se ha dinamizado de manera importante. La posibilidad de adquirir propiedades con efectivo mediante el blanqueo ha impulsado estas compras y abierto nuevas oportunidades para compradores e inversores.

Por su parte, el desarrollador inmobiliario Marcelo Saul indica que "otras propiedades que han generado gran interés son las de pozo, ya sea con un avance del 50% o más, estas unidades atraen a inversores que buscan desarrollos con potencial de crecimiento y una pronta revalorización. Adquirir estas unidades a precios competitivos, con la ventaja de regularizar los fondos destinados a su compra, está generando un notable incremento en las consultas."

 

Perspectivas  

Lo cierto es que el sector inmobiliario está atravesando una transformación importante a raíz del blanqueo de capitales. No solo ha aumentado el interés en las propiedades, sino que también ha generado un movimiento de reinversión dentro del mercado.

Los desarrolladores están respondiendo a esta demanda con nuevos proyectos y opciones que buscan satisfacer las necesidades de los compradores. La confianza en el mercado se ha fortalecido y esto se refleja en la actividad que se observa diariamente, con más operaciones y una mayor proyección de crecimiento.

A medida que muchas más personas aprovechen la oportunidad de regularizar sus fondos y destinarlos a la compra de propiedades, se espera que el mercado continúe en expansión. Seguramente, los próximos meses serán claves para evaluar cómo esta medida sigue impactando en el mercado, consolidando el blanqueo como un impulsor clave del crecimiento inmobiliario.