El costo de las expensas en los edificios ha seguido una tendencia al alza, impulsado por diversos factores relacionados con el mantenimiento y los servicios básicos. En agosto de 2024, el Nivel General del Índice de Precios al Consumidor (IPC) registró un alza mensual de 4,2% y acumuló en el año una variación de 94,8 por ciento. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 236,7 por ciento. Al desglosar el índice por divisiones, se observa que el rubro de vivienda, agua, electricidad y otros combustibles fue el de mayor aumento (7%), principalmente debido a las subas en el alquiler de vivienda, los gastos conexos, el suministro de agua y electricidad, gas y otros combustibles.

Según datos de las administraciones, las expensas subieron 114,89% en edificios en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) entre enero y agosto de este año.

La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) correspondiente a agosto es de $201.367 y en julio fue de $188.919 por lo que el incremento fue del 6,58 por ciento. Si se compara con la expensa de agosto del 2023, de $54.864, el incremento interanual es del 267,02 por ciento.

Las administraciones de CABA están obligadas desde el 1° de agosto a enviar dos nuevos elementos junto con la liquidación de expensas. Por un lado, las facturas correspondientes a los gastos. Por otro, el acceso directo al portal de AFIP con el estado de los aportes y contribuciones de los empleados del consorcio. Para ingresar a esta información, los vecinos deberán recibir dos códigos QR o enlaces. "Esta normativa facilita a los propietarios e inquilinos acceder de manera directa a la documentación respaldatoria, como facturas de proveedores, así como consultar el estado de los aportes y contribuciones de los empleados del consorcio en la AFIP. La Provincia de Buenos Aires va en esta misma dirección respecto de la regulación. Hace más de un año que está funcionando el Registro Público de Administradores de Consorcios, y muchos administradores ya están realizando la renovación anual de la matrícula", destacan en ConsorcioAbierto.

 

En otras provincias  

 

El relevamiento realizado entre más de 10.000 consorcios, marca que en la Provincia de Buenos Aires, las expensas subieron 116,99% en edificios entre enero y agosto.

La expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $82.082 y en julio fue de $74.340 por lo que el incremento es del 10,41 por ciento. Si se compara la expensa de agosto con la de agosto del 2023 de $22.374, el incremento interanual es del 266,86 por ciento.

En Córdoba, subieron 126,14% en edificios entre enero y agosto de este año. La expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $77.517 y en julio era de $69.825 por lo que el incremento es del 11,01 por ciento. Comparando la expensa de agosto con la del mismo mes del 2023 de $21.657 el incremento interanual es del 257,93 por ciento.

En Santa Fe, las expensas subieron 132,85% en edificios en entre enero y agosto de este año. La expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a agosto es de $77.880 y en julio fue de $65.516 por lo que el incremento es del 18,87 por ciento.