Crece la tendencia del flipping: los que buscan propiedades para invertir, remodelar y vender. En este caso BAE Negocios relevó 5 PH con alto potencial de rentabilidad. Tienen 3 ambientes y están ubicados en Caballito, Barrio Norte, Boedo, Parque Chacabuco y Barracas. Arrancan en 84.900 dólares y algunos están listos para vivir y son sin expensas.

En Caballito, uno de los barrios más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires se vende un PH de 3 ambientes de 47 metros cuadrados. Está ubicado en Juan Bautista Alberdi 1700. Piden 84.900 dólares y paga de expensas $45.000. Es apto crédito, da al frente y tiene vista al norte, muy luminoso. 

“Excelente PH, reciclado por completo, es una PB luminosa. Excelente sala de estar/living, con pisos cerámicos. Muy luminoso techo de polibicarbonato. Dos dormitorios, uno con los pisos originales, el otro con pisos de porcelanato símil madera. Cocina hecha a nueva en su totalidad concepto abierto, alacenas y bajo mesada. Barra desayunadora. Conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón. Baño completo reciclado a nuevo, con box de ducha y vanitory. Unidad refaccionada en su totalidad (Electricidad, desagües, cañerías, pintura, pisos, etc). Ubicación de privilegio, sobre Av. Alberdi, metros de Av. Pedro Goyena. Zona súper residencial”, señala el aviso.

En Barrio Norte se vende un PH de 3 ambientes y 52 metros cuadrados totales y 47 cubiertos. Esta ubicado en la avenida Córdoba al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, en la otra cuadra del Mercado de San  Nicolás. Cuesta 108.000 dólares, es interno y da al noroeste.

Vivir en un PH con ventana a la calle, otra vida 

“Con ingreso a patio principal semi techado más dos ambientes amplios en planta baja. Cuenta con dos baños (uno principal en suite y otro de servicio). La unidad posee pisos de pinotea y las aberturas de doble hoja originales. Lavadero con conexión nueva. Conexión Wifi nueva y conexión de aire acondicionado nueva. Los techos son de 4,20 mts. de altura y ademas se suman 2 ambientes concepto "altillo" (arriba), uno con escalera de material de época y el otro con escalera de la casa. Cuenta con cocina semi integrada completa a gas (conexión nueva). Llave magnética de ingreso de la calle. Encargado. Expensas bajas. Caños de agua y conexión eléctrica nuevos en toda la unidad. Reciclado a nuevo”, señala el aviso.

En el barrio de Boedo se vende otro PH de 3 ambientes con terraza en Muñiz al 700, planta baja, entre Independencia y Estados Unidos.  Tiene 81 metros cuadrados totales y 54 metros cubiertos. Piden 117.000 dólares y paga de expensas $30.000. Es interno y da al este.   

“A metros del cruce entre Av. Independencia y Av. La Plata, con excelente conectividad hacia toda la ciudad y alrededores, ofrecemos este cómodo PH en planta baja y planta alta. El acceso desde la calle es por pasillo común semi-cubierto, en la unidad nos recibe un hall distribuidor que comunica la cocina moderna y ventilada, equipada con barra desayunadora, con el amplio living comedor en lo que fuera el original patio. Desde este espacio se accede al baño completo y dos dormitorios, ambos grandes y uno de ellos optimizado con un práctico entrepiso que amplía el espacio disponible”, explica el aviso.  

Este PH tiene detalles interesantes. La publicación agrega: “de camino a la terraza se encuentra un espacio tipo taller o estudio, ideal para actividades creativas o espacio de trabajo. La propiedad cuenta terraza semi-cubierta y espacio aéreo propio. Tributa impuestos realmente bajos y las expensas son únicamente para solventar la limpieza y luz del pasillo. Otros Servicios: Lavadero, reciclado, terraza”.

La zona de Parque Chacabuco ofrece opciones: se vende un PH de tres ambientes de 91 metros cuadrados totales y 79 metros cuadrados cubiertos a 85.000 dólares. Está ubicado en José María Moreno al 1900. Da al frente, es muy luminoso. Sin expensas. 

Un PH de 3 ambientes en Barracas para reciclar o para vivir  

“En planta baja se encuentra hall de acceso, cocina, baño y living comedor. En primer piso, se encuentra dormitorio principal, comedor amplio con ventana a la calle, espacio adicional utilizado como segundo dormitorio, lavadero y acceso a terraza propia. Mucho potencial de espacio para ser modificados a las necesidades particulares. Su ubicación es muy buena, a cuadras de principales avenidas y medios de transporte”, cuenta el aviso.

Barracas es un barrio cercano a todo, que ofrece para vender un PH de 3 ambientes de 69 metros cuadrados totales y 56 metros cuadrados cubiertos con cochera. Ubicado en Salom y avenida General Iriarte cuesta 99.000 dólares. Paga de expensas $100.000. Esta propiedad cumple con: Apto crédito. Da al este. 

“¡Viví en este lindo y funcional PH de 3 ambientes con cochera! En una zona tranquila de Barracas, con buena conexión de transporte, ofrece una distribución cómoda y funcional, perfecto para quienes buscan vivir en una propiedad sin expensas y con espacios exteriores propios. Tiene dos dormitorios al frente, ambos con orientación este, lo que garantiza buena entrada de luz natural por la mañana. El living comedor tiene buena circulación y salida directa al patio, un espacio con vegetación y decoración que suma un ambiente relajado al aire libre”, trata de convencer el aviso, pero atenti en la ficha figura que paga expensas.

La publicación suma más datos, “La cocina está hecha a nuevo, con amoblamiento moderno y lavadero incorporado. El baño es completo y se encuentra en buen estado. El PH incluye además cochera fija descubierta, un valor adicional que brinda comodidad para quienes tienen vehículo. En cuanto a conectividad, se encuentra cerca de varias líneas de colectivo: 12, 20, 45, 70, 79, 95, 100 y 134, lo que permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Que permiten llegar fácilmente a puntos clave como Microcentro, San Telmo, Constitución, La Boca, Palermo, Retiro y otras zonas del sur, centro y norte de la ciudad”.

Opciones para comprar listas para vivir o para invertir, reciclar y revender.