A diferencia de otros años, en Mar del Plata se espera que la mayor cantidad de alquileres de propiedades sea de una semana, no de una quincena. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata decidió, como todos los años, dar valores estimados semanales. De la reunión surgió una suba de precios del 150% respecto a los sugeridos para la temporada pasada, pero en los hechos las subas alcanzan al 600% en algunos casos. Un ambiente se podrá conseguir desde $100.000 la semana. 

El sector estaba bastante preocupado por la aparición de muchos avisos que ofrecían las propiedades a valor dólar. Ante esto se reunió y sugirió a los propietarios e inmobiliarios que los precios estén en pesos para asegurar el éxito de la temporada. Si bien hay 300.000 plazas disponibles para alquilar este verano en “La Feliz”, sólo un 15% está en manos de inmobiliarias. Un dato no menor, ya que si bien el sector impulsa los alquileres en pesos, seguramente habrá mucha oferta en dólares.

El presidente del Colegio de Martilleros marplatense, Guillermo Oscar Rossi eñaló a BAE Negocios: “Si bien no somos formadores de precios, sugerimos valores en pesos, para llevar tranquilidad a los que quieran reservar. Entendemos que los valores cambian día a día, pero creemos que tendrán una suba del 150% respecto de la temporada pasada”.

Los corredores inmobiliarios marplatenses sugieren que un departamento  de un ambiente debería costar $100.000 por semana, si es un dos ambiente $150.000 y si es un tres ambientes $220.000. Si se habla de un chalet en un barrio para 5 o 6 personas puede rondar los 300.000 la semana. Aclararon que estos valores son tanto para diciembre, ya que la última semana del año tiene una demanda casi tan alta como enero, y para los restantes meses de enero y febrero.

Este año los corredores dieron su lista de precios sugeridos en octubre, el año pasado la dieron en septiembre 2022. Para ese entonces la suba de precios respecto a la temporada anterior fue de 70%, este año dicen que es de 150%, pero es superior. Los valores que sugerían el año pasado para la temporada 2022-2023 eran para un departamento de un ambiente $56.000 por la quincena, o sea que la semana costaba $28.000.  Este año, la sugerencia es que esa misma propiedad por una semana en la plaza marplatense cueste $100.000. Por lo tanto, los valores superan ampliamente el 150% que dice el Colegio de Corredores.

En el caso de un dos ambientes, la temporada pasada costaba $71.000 la quincena o sea $35.500  la semana. Este año trepa a $150.000 la semana. Lo mismo ocurre con los departamentos de tres ambientes que el año pasado se sugerían valores de $85.000 la quincena o sea $42.500 la semana y este año, antes de arrancar la temporada están a $220.000 por los 7 días superando el 400%.

Basta con comparar los precios de un chalet que en la temporada 2022-2023 se ofrecía a $100.000 la quincena, o sea $50.000 la semana y este año se ofrece a $300.000 los siete días, un 600% más.

A esta alza que supera todas las expectativas hay que contraponerle las ofertas de los particulares que en sitios de alquileres online directamente dan tarifas dolarizadas. "

Otro cambio indica que “este año para poder reservar una propiedad no se podrá dejar menos del 50%, es probable que ronde entre el 75% y el 100%, de esa forma se podrá congelar el precio”.

Como todos los años, hay cada vez más estafas en la web. Personas que ofertan y toman la reserva de departamentos que no existen, de todo, por eso el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata recomienda contar con la asesoría de un profesional inmobiliario matriculado al momento de realizar transacciones de alquiler. Se puede buscar información en el sitio oficial o por teléfono de la institución para chequear que la persona sea matriculada.