Los PH o inmuebles de Propiedad Horizontal son lo más buscado en la Ciudad de Buenos Aires. Se duplicó la demanda respecto al primer trimestre de 2024. La razón es que tienen múltiples ventajas: cuentan con patios o terrazas, las expensas son muy bajas o nulas y tienen precios relativamente accesibles. BAE Negocios relevó 5 PH para alquilar de 2 ambientes en los barrios porteños más buscados: Palermo Soho, Agronomía, Boedo, Villa Crespo y Villa Santa Rita. Desde $500.000 mensuales y hasta de 90 metros cuadrados. 

 El barrio de Agronomía es una zona muy buscada por su pulmón, sus casas bajas y su historia. Cuenta con accesos accesos rápidos y mucho aire puro. Los que buscan vivir en ese barrio tienen un PH de dos ambientes de 38 metros cuadrados en Navarro 2100. Piden $500.000 mensuales. Tiene a favor que da al frente, es planta baja, tiene entrada independiente y es sin expensas. “Amplio living comedor con ventanal a la calle y placard de recepción, cocina, baño completo, gran oportunidad”, dice el aviso de Zonaprop. 

Alerta: no acepta jubilados, monotributistas ni pensionados

El barrio de Villa Crespo es uno de los barrios más requeridos. Se ofrece un PH de 2 ambientes de 35 metros cuadrados por $520.000 mensuales, de gastos comunes paga $3.000, asegura el aviso de Zonaprop. Atenti, no apto para jubilados, pensionados o monotributistas. Está ubicado en Malabia al 200 a pasos de avenida Corrientes, donde pasa la línea B de subte. Da al contrafrente, ingreso por pasillo y escalera. “Living con estufa, dormitorio con placard y con estufa y aire acondicionado. Baño completo. Cocina independiente con artefacto a gas. Conexión para lavarropas en pasillo propio. Termotanque eléctrico”, explica el aviso. Las condiciones: contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC o ICL, un mes adelantado, depósito de 600 dólares y garantía propietaria familiar o de vínculo desmostrable (No seguro de caución).Recibo de sueldo que duplique alquiler + expensas (No monotributo/jubilación/pensión). No apto para personas con movilidad reducida.

PH en Villa Santa Rita sólo acepta gato, adiós perros
 

Se alquila un PH de 2 ambientes de 50 metros totales y 34 metros cuadrados cubiertos por $590.000. Está ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 3700, entre Joaquín V. González y Bahía Blanca, Villa Santa Rita. Lo mejor: sin expensas y con una terraza de 16 metros cuadrados. “Espectacular PH (sin expensas). Ubicado a 3 cuadras de Juan B. Justo y cerca de todos los medios de transporte. Entrando al PH (primer piso por escalera) se encuentra el living comedor, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen aire frío calor. A través de una escalera se accede a la terraza de 16 metros cuadrados.El inmueble se encuentra en impecables condiciones, listo para ocupar”, explica el aviso de Zonaprop. Requisitos: un mes de adelanto, un mes de depósito en garantía. Ingresos comprobables y garantía propietaria o seguro de caución. Valor del alquiler sin muebles mas ABL y servicios. Acepta una mascota pequeña (gato)”, advierte el aviso. 

Boedo es uno de los barrios con más personalidad de la Ciudad, con sus bares notables, su historia tanguera y varios medios de transporte desde colectivos hasta subte. Se alquila un PH de 2 ambientes de 71 metros cuadrados totales y 55 metros cuadrados cubiertos a $750.000 mensuales en el pasaje Las Casas, muy cerca de Boedo. Muy luminoso da al contrafrente. Tiene todo lo que alguien puede buscar un patio, terraza, quincho y sin expensas. “Refaccionado a nuevo, el patio tiene cerramiento de policarbonato corredizo. Cocina abierta con muebles nuevos, lavadero, Living comedor de 4x3,5 metros, dormitorio de 4x3,4metros, baño completo, planta alta terraza en L y quincho. Recién Pintado”, dice el aviso de Zonaprop.

PH en Palermo sin expensas
 

El barrio de Palermo es para muchos el barrio soñado, pero los precios son altos para muchos presupuestos y no siempre se encuentra lo que se busca. Esta vez, hay un PH de 2 ambientes  ubicado en Gurruchaga 1350, Palermo Soho. Tiene 90 metros cuadrados y pide de alquiler $870.000 mensuales y si se lo busca para alquiler temporal pide 870 dólares. Un dato interesante: permite mascota. Da al frente, mira al norte y es muy luminoso. Las ventajas: terraza propia y sin expensas. “En lo mejor de Palermo Soho, un edificio de diseño reciclado todo a nuevo. Living en doble altura. cocina completa. toilette y gran terraza a nivel con ducha y parrilla. Dormitorio con baño en suite y placard. El único detalle a evaluar: tercer piso por escalera.

Opciones para poder tener un hogar sin pagar expensas en los barrios más buscados de la Ciudad. Alquileres de PH en las Comunas 5, 13, 14, y 15.